Estimation théorique
Rue Jean Souvraz,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Souvraz,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN SOUVRAZ | 6 | 116 | 370 | 222000€ | 1914€ |
2022-09-07 | 16 | RUE JEAN SOUVRAZ | 4 | 85 | 173 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-01 | 65 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 72 | 128 | 169500€ | 2354€ |
2023-04-05 | 63 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 78 | 118 | 129000€ | 1654€ |
2021-11-03 | 56 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 85 | 117 | 126000€ | 1482€ |
2020-09-21 | 55 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 82 | 123 | 93000€ | 1134€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 79 | 515 | 89000€ | 1127€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 96 | 273 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 75 | 140 | 82000€ | 1093€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 3 | 69 | 114 | 60000€ | 870€ |
2019-05-20 | 23 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 162 | 235 | 112000€ | 691€ |
2020-01-20 | 6 | RUE JEAN SOUVRAZ | 4 | 60 | 83 | 118500€ | 1975€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 110 | 195 | 90000€ | 818€ |
2020-07-15 | 4 | RUE JEAN SOUVRAZ | 3 | 60 | 118 | 139000€ | 2317€ |
2021-06-18 | 20 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 90 | 119 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-04 | 7 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 141 | 220 | 135000€ | 957€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DU WETZ | 4 | 84 | 224 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE LONDRES | 9 | 97 | 79 | 98000€ | 1010€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 97 | 319 | 184616€ | 1903€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 48 | 117 | 111500€ | 2323€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 123 | 1523 | 220000€ | 1789€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU PERE JOSEPH PUCHALA | 5 | 94 | 250 | 80000€ | 851€ |
2020-12-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 69 | 196 | 90000€ | 1304€ |
2022-12-10 | 106 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 106 | 100000€ | 1190€ |
2023-03-03 | 108 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 66 | 89 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-22 | 104 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 87 | 192 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 173 | 156900€ | 1824€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE LONDRES | 6 | 98 | 173 | 96000€ | 980€ |
2020-01-29 | 96 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 130 | 218 | 100000€ | 769€ |
2021-12-20 | 96 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 130 | 218 | 173000€ | 1331€ |
2022-10-12 | 73 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 119 | 133 | 167000€ | 1403€ |
2023-02-08 | 73 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 119 | 133 | 171500€ | 1441€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 188 | 376 | 335000€ | 1782€ |
2019-06-22 | 71 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 90 | 120 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 91 | 152000€ | 1394€ |
2021-09-24 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 397 | 361000€ | 2560€ |
2020-12-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 122 | 100000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 47 | 381 | 77000€ | 1638€ |
2021-07-08 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 75 | 65000€ | 551€ |
2021-07-23 | 108 | RUE ETIENNE FLAMENT | 5 | 115 | 93 | 155000€ | 1348€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 609 | 143000€ | 1324€ |
2022-02-03 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 83 | 65000€ | 699€ |
2019-07-25 | 100 | RUE ETIENNE FLAMENT | 6 | 118 | 96 | 118000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 111 | RUE ETIENNE FLAMENT | 4 | 70 | 62 | 54000€ | 771€ |
2021-12-13 | 111 | RUE ETIENNE FLAMENT | 4 | 70 | 62 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-19 | 119 | RUE ETIENNE FLAMENT | 6 | 205 | 212 | 410060€ | 2000€ |
2020-08-03 | 41 | RUE FELIX FAURE | 6 | 166 | 309 | 159000€ | 958€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 482 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-27 | 90 | RUE ETIENNE FLAMENT | 5 | 140 | 146 | 185950€ | 1328€ |
2019-06-19 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 352 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-16 | 9 | RUE EDOUARD BOLLAERT | 4 | 109 | 152 | 122000€ | 1119€ |
2021-08-11 | 73 | RUE DECROMBECQUE | 7 | 186 | 167 | 204250€ | 1098€ |
2021-08-26 | 31 | RUE KLEBER | 5 | 89 | 128 | 80000€ | 899€ |
2023-04-04 | 31 | RUE KLEBER | 5 | 89 | 128 | 115000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 138 | 322 | 255000€ | 1848€ |
2019-05-23 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 76 | 50000€ | 575€ |
2020-07-29 | 16 | RUE FRANCOIS HULEUX | 3 | 65 | 69 | 60000€ | 923€ |
2020-12-16 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 216 | 76500€ | 1093€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DU CHAMP DE MARS | 3 | 82 | 137 | 114000€ | 1390€ |
2020-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 41 | 82000€ | 1025€ |
2021-11-25 | 19 | RUE EDOUARD BOLLAERT | 5 | 56 | 147 | 112000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 27 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 81 | 85 | 83000€ | 1025€ |
2022-03-16 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 109 | 428 | 172000€ | 1578€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 94 | 80 | 148000€ | 1574€ |
2019-09-17 | 21 | RUE EDOUARD BOLLAERT | 3 | 180 | 129 | 75000€ | 417€ |
2019-07-18 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 60000€ | 566€ |
2022-11-14 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 145000€ | 1368€ |
2020-09-14 | 83 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 100 | 126000€ | 1189€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 94 | 80 | 102000€ | 1085€ |
2022-02-05 | 80 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 87 | 149000€ | 2661€ |
2021-12-29 | 95 | RUE ETIENNE FLAMENT | 5 | 106 | 91 | 126000€ | 1189€ |
2022-06-17 | 81 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 106 | 103 | 79000€ | 745€ |
2021-09-08 | 25 | RUE EDOUARD BOLLAERT | 3 | 96 | 68 | 45000€ | 469€ |
2019-10-04 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 126 | 78000€ | 1040€ |
2023-02-15 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 126 | 187200€ | 2496€ |
2022-09-28 | 27 | RUE EDOUARD BOLLAERT | 5 | 129 | 83 | 87500€ | 678€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 61 | 80 | 138250€ | 2266€ |
2021-02-20 | 99 | RUE EUGENE BAR | 5 | 103 | 84 | 157000€ | 1524€ |
2020-04-30 | 35 | RUE FELIX FAURE | 3 | 62 | 76 | 52000€ | 839€ |
2020-03-12 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 116 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-07 | 75 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 100 | 137 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-25 | 73 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 77 | 122 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-18 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 79 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-26 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 96 | 90 | 123940€ | 1291€ |
2021-02-18 | 71 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 118 | 152 | 165000€ | 1398€ |
2023-02-10 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 210 | 166800€ | 2490€ |
2021-05-25 | 55 | RUE DECROMBECQUE | 7 | 166 | 213 | 278400€ | 1677€ |
2021-09-15 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 86 | 129 | 217000€ | 2523€ |
2022-07-06 | 13 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 85 | 98 | 130000€ | 1529€ |
2023-03-21 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 273 | 112800€ | 956€ |
2023-04-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 107 | 144000€ | 1309€ |
2020-04-22 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 80 | 75 | 109000€ | 1363€ |
2021-11-04 | 50 | RUE DECROMBECQUE | 8 | 201 | 424 | 190000€ | 945€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 50 | 32 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 50 | 32 | 121000€ | 2420€ |
2019-07-16 | 17 | RUE FELIX FAURE | 4 | 67 | 70 | 95000€ | 1418€ |
2020-09-02 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 104 | 196 | 180000€ | 1731€ |
2019-05-29 | 1 | RUE NANSEN | 4 | 58 | 422 | 113000€ | 1948€ |
2019-09-09 | 42 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 120 | 141 | 59000€ | 492€ |
2021-11-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 123 | 1049 | 290000€ | 2358€ |
2020-01-08 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 104 | 104 | 144000€ | 1385€ |
2020-01-11 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 158 | 565 | 232305€ | 1470€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 106 | 80 | 181900€ | 1716€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 106 | 80 | 237500€ | 2241€ |
2019-07-01 | 9 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 106 | 77000€ | 647€ |
2020-10-30 | 70 | RUE EUGENE BAR | 4 | 114 | 146 | 84000€ | 737€ |
2023-04-06 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 105 | 155000€ | 1449€ |
2021-05-04 | 2 | CHE CHEVALIER | 5 | 150 | 475 | 225000€ | 1500€ |
2022-03-28 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 106 | 157000€ | 1524€ |
2022-12-21 | 61 | RUE EUGENE BAR | 3 | 62 | 58 | 110500€ | 1782€ |
2022-10-18 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 95 | 143 | 144500€ | 1521€ |
2021-07-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 104 | 183200€ | 1566€ |
2021-09-03 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 105 | 113000€ | 1378€ |
2020-12-30 | 51 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 95 | 83 | 111000€ | 1168€ |
2021-03-09 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 128 | 149120€ | 1537€ |
2021-11-09 | 30 | RUE MAYEUX | 4 | 67 | 95 | 81000€ | 1209€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MAYEUX | 4 | 60 | 92 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 42 | RUE MAYEUX | 4 | 71 | 117 | 159500€ | 2246€ |
2022-01-28 | 42 | RUE MAYEUX | 5 | 74 | 117 | 174500€ | 2358€ |
2022-09-15 | 16 | RUE MAYEUX | 4 | 83 | 145 | 150000€ | 1807€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MAYEUX | 5 | 105 | 272 | 101000€ | 962€ |
2021-11-19 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 104 | 175 | 122500€ | 1178€ |
2020-06-18 | 54 | RUE DU CANTIN | 4 | 80 | 91 | 107000€ | 1338€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DECROMBECQUE | 3 | 67 | 78 | 118000€ | 1761€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE LONDRES | 4 | 113 | 813 | 104310€ | 923€ |
2021-06-15 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 178 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-09 | 65 | RTE DE LA BASSEE | 6 | 137 | 218 | 70000€ | 511€ |
2021-04-21 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 92 | 114700€ | 1136€ |
2021-02-24 | 39 | RUE CASIMIR BEUGNET | 2 | 111 | 0 | 80000€ | 721€ |
2019-07-12 | 10 | CHE CHEVALIER | 7 | 158 | 287 | 98200€ | 622€ |
2021-03-18 | 19 | RUE MAYEUX | 4 | 72 | 61 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-08 | 25 | RUE MAYEUX | 3 | 73 | 58 | 60000€ | 822€ |
2020-07-24 | 27 | RUE MAYEUX | 4 | 74 | 52 | 86000€ | 1162€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DU CANTIN | 1 | 22 | 0 | 49999€ | 2273€ |
2021-01-19 | 42 | RUE DU CANTIN | 4 | 64 | 0 | 52000€ | 813€ |
2021-08-24 | 7 | RUE FAIDHERBE | 4 | 104 | 152 | 124000€ | 1192€ |
2022-01-15 | 31 | RUE BLANCHART | 3 | 52 | 231 | 30000€ | 577€ |
2023-06-27 | 53 | RTE DE BETHUNE | 5 | 98 | 471 | 120000€ | 1224€ |
2021-04-06 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 87500€ | 1989€ |
2022-09-14 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 117500€ | 2670€ |
2020-07-30 | 49 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 220 | 127000€ | 1176€ |
2021-08-19 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 158 | 137000€ | 1305€ |
2022-04-25 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 188 | 202 | 190000€ | 1011€ |
2021-06-28 | 22 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 99 | 132000€ | 2095€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU CANTIN | 5 | 130 | 122 | 219550€ | 1689€ |
2022-09-14 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 192 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 160 | 564 | 228000€ | 1425€ |
2022-04-02 | 39 | RUE PASTEUR | 8 | 206 | 264 | 217000€ | 1053€ |
2021-12-22 | 48 | RUE ROMUALD PRUVOST | 8 | 168 | 370 | 320050€ | 1905€ |